zavřít
dne 18. 06. 2024 11:50:33 se dotazoval Tomáš Langr
Vážený pane starosto. Ve městě je Hostinec u Černého orla, který hrál významnou roli už v době národního obrození. V divadelním sále za výčepem hrával svoje představení spolek Josefa Kajetána Tyla. Na omítce uvnitř je kresba písničkáře Karla Kryla. Je to hostinec s velkou obrozeneckou tradicí, ve kterém se narodily úžasné myšlenky. Majitelkou domu je paní Černá, která bydlí v Praze. Prosím zastupitele i Vás, abyste tento dům koupili a s pomocí dotace i opravili. Myslím, že je v zájmu Litomyšle vlastnit tuto nemovitost, která má zásadní význam pro společenský a kulturní život. Po opravě to může být spolkový klub, který bude sloužit amatérským divadelníkům, hudebníkům a dalším nadšencům. Hostinec patří ke kulturním hodnotám Litomyšle a věřím, že se ho město ujme. Nový život mu vdechnou spolky a nadšenci z Litomyšle. V současnosti je už několik let zavřený. Věřím, že se Vám podaří domluvit příznivé podmínky s majitelkou. Popřípadě bych mohl být nápomocen. Děkuji za odpověď. Tomáš Langr 777637888
Vážený pane Langře,
děkuji za Váš námět. Máte úplnou pravdu, bylo by krásné, kdyby město Hostinec u Černého orla koupilo, opravilo a provozovalo. Plně s Vámi souhlasím. Tedy teoreticky. Realita je však úplně jiná. Má město kupovat nemovitost za více než 20 milionů Kč, když potřebuje opravit spoustu nemovitostí ve svém vlastnictví? Například bezodkladně nutná je oprava krovů a střechy na Smetanově domě (náklady v desítkách mil. Kč) - to nepočká a dotace na to neexistuje. Potřebujeme také opravit knihovnu a hledáme na to dotační tituly. Teče nám i střechou do budovy Městského obřadu a rádi bychom využili případné opravy k nadstavbě rovné střechy s fotovoltaikou. A nejdůležitější investice, která nás čeká a zastupitelstvo se na tomto jednomyslně shodne je stavba nového domova pro seniory za odhadovaných 300 mil. Kč. A mohl bych pokračovat - oprava bývalé radniční věže na náměstí, investice do školských zařízení, údržba sportovišť atd atd.
Litomyšl vlastní obrovské množství majetku, který je třeba udržovat a opravovat. Máme zde i tolik sálů a kulturních zařízení, že to na desetitisícové město je velký nadstandard - Smetanův dům s dvěma sály, kino, Zámecké návrší se třemi sály, RC Kotelna, sál v podkroví ZUŠ a další v soukromých subjektech (Lidový dům, Zlatá Hvězda....). Kupovat Hostinec u Černého orla by byl ekonomicky opravdu nesmysl. Já osobně jsem se velmi angažoval ve zprostředkování prodeje různým podnikatelům i mecenášům, několik si jich bylo nemovitost prohlédnout a v jednom případě to investor dotáhl až do studie možného využití na ubytování. Dokonce po mé intervenci by bývali zanechali i sál, neboť jsem jim opakovaně vysvětloval historickou důležitost tohoto místa pro kulturní paměť města. Nicméně kompletní rekonstrukce jim na základě studie vyšla na 100 milionů Kč a tak od záměru bohužel ustoupili.
Osobně vnímám možnost nákupu Černého orla jako příležitost pro soukromý sektor. Nikoliv pro město, které nemá volné finance ani na nákup, už vůbec na na rekonstrukci (a z dotací potřebujeme opravit přednostně například městskou knihovnu) a ani na krytí provozní ztráty. Nemyslím, že bychom na nájmech vydělali dostatek financí na kompletní náklady na provoz.
Včera zastupitelstvo města rozhodlo o prodeji vily Klára sourozencům Kubíkovým. Na sociálních sítích jsem zaznamenal i kritiku města za nízkou cenu. Ale cenu nemovitosti tvoří trh. Kdyby byl o vilu velký zájem, přihlásilo by se mnohem více zájemců a cena by byla jistě vyšší. Ale odhadovaná investice do opravy také v řádu vysokých desítek milionů je v podstatě také součást ceny nemovitosti. Mám úplně čisté svědomí v tom, že jsme zaplatili celorepublikovou kampaň na sociálních sítích na nabídku vily Klára, byl vytvořen speciální web a agentura inzerovala nabídku i na bezpočtu serverů s realitami. Přesto se našli pouze tři vážní zájemci a to všichni z Litomyšle a jeden před finálním rozhodováním zastupitelstva odstoupil. Oba zbylí investoři jsou vlastně spíše mecenáši, protože o návratnosti obou projektů bych velmi pochyboval.
Je velmi jednoduché napsat do starostovy odpovědny kupte to a s pomocí dotací to opravte (a mezi řádky čtu "my bychom tam poté rádi hráli párkrát do roka divadlo"). Jako správný hospodář toto musím, bohužel, odmítnout. Mohu jen poradit Vám - zkuste sehnat investora, nadchnout ho pro celou záležitost, ať tento historický objekt koupí, opraví a provozuje. Já jsem se o to poctivě pokoušel od doby, kdy se ukázalo, že hostinec je na prodej. Neuspěl jsem a to ani u opravdu velmi bohatých lidí. Možná je pořizovací cena příliš vysoká - a navazuji na prodejní cenu vily Klára. Koupí takovéhoto objektu si totiž kupujete jen starosti a nekončící investice. Své by o tom mohli vyprávět například majitelé zámku Nové Hrady nebo majitelé tiskárny Augusta - před nimi i všemi ostatními v podobné situaci smekám a mají můj obdiv i podporu.
Děkuji za pochopení, držím pěsti, třeba se Vám podaří investora nalézt a my Vám budeme tleskat.
Hezký den Vám i všem ostatním, krásné léto a užívejme si tu obrovskou nabídku kulturního života ve městě.
Daniel Brýdl, starosta města
