Město Litomyšl má ve spolupráci se soukromými investory v současné době připravené čtyři projekty. Na výstavbě tří nových domů na Z. Kopala s více než 70 byty 1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk a krytým parkovištěm, výtahem, kójemi pro ukládání věcí i veřejným prostorem již investor usilovně pracuje. Město vybralo v roce 2020 CZ Stavební holding jako vítěze výběrového řízení na prodej pozemků a stavební firma chce do konce letošního roku získat všechna nutná povolení. V únoru se sešli představitelé města a developera na koordinační schůzce, na které byli přítomní informováni, že se stavbou a prodejem bytů by se podle odhadů mělo začít na jaře roku 2022, pokud nedojde k dalším zdržením kvůli koronaviru.
Na začátku letošního roku se také přihlásil jeden developer na výstavbu rodinných domů v lokalitě Na Prokopu, opět se jedná o CZ Stavební holding. I v tomto případě město prodává pozemky pro výstavbu. Plán zástavby vybraného území developer konzultoval s vedením radnice a městskou architektkou, nyní se pracuje na úpravách projektu a počtu domů v lokalitě. Pokud vedení města schválí některý z návrhů, budeme veřejnost informovat. Současně se řeší vybudování infrastruktury pro parcely v Husově čtvrti, kde běží územní a stavební řízení.
Zainvestování pozemků na Lánech
V tuto chvíli posledním městským projektem na výstavbu nového bydlení je zainvestování 23 stavebních pozemků na Lánech, kde má do budoucna vyrůst velká nová čtvrť, protože tato lokalita byla vybrána jako hlavní rozvojové území města. V tomto případě chce město zájemcům prodávat individuální parcely na výstavbu bez účasti developera. Na radnici v tuto chvíli řeší cenu za zasíťování pozemků, která výrazně překračuje původní odhady, stejně tak se jedná o protipovodňových opatřeních a výstavbě nádrže na retenci vody. „V tuto chvíli jsme dostali na stůl kalkulaci na zasíťování a protipovodňové úpravy ve výši 70 milionů Kč, což by znamenalo, že by si místní ty pozemky nemohli dovolit, protože náklady by se promítly do prodejní ceny za metr čtvereční. Proto v tuto chvíli hledáme možnosti, jak ceny snížit. Kromě projektů za účasti města, kde prodáváme pozemky a máme tak možnost ovlivnit, co na místě do budoucna vznikne, připravují další soukromí investoři na vlastních pozemcích výstavbu bytových domů. Jedná se například o Havlíčkovu ulici v místě, kde stávalo sklenářství,“ popisuje nastalou situaci místostarosta Radomil Kašpar.
Podle radního Josefa Černého roste cena pozemků po celé republice a do budoucna tak porostou i ceny v Litomyšli. „V současné době je velká poptávka po nových stavebních pozemcích. Cena těchto pozemků roste nevídaným tempem. Pokud město prodávalo metr čtvereční stavebních pozemků v letech 2016-17 za 1240 korun za metr čtvereční, tak v současné době jen zainvestování pozemků na Lánech činí zhruba 2800 korun za metr. Tím se stávají pro většinu zájemců zatím nedostupné. Pokud však budeme srovnávat cenu bytů v Litomyšli a třeba v Hradci Králové, tak mezi nimi už velký rozdíl není. Cena stavebních pozemků v Hradci je od 5-10 tisíc Kč za metr čtvereční. Takže i v Litomyšli porostou ceny stavebních pozemků a budou i za tuto cenu v budoucnu prodejné. Vedení města dlouhodobě připravuje novou výstavba bytů a rodinných domků. Pokud vyjde vše dle současných předpokladů, bude v roce 2023 k prodeji 75 nových bytů v lokalitě u nemocnice a v roce 2024 bude nabídnuto k prodeji 25 až 27 nových rodinných domů na Prokopu,“ uvedl k problematice výstavby nových domů a bytů radní.
